“慧景智业”认为，截至目前，我国的农业园区大致经历了四个发展阶段，目前已进入第五阶段，即最新一代类型——农业
综合体。
第一代：类开发区型
按照常规的开发区模式规划建设，道路、水电等基础设施完善，布局方正，政府主导管理运营，但功能单一，产业融合程度低。
第二代：旅游休闲型
在第一产业基础上引入观光、采摘、农家乐、餐饮等，发展旅游休闲农业，多为企业运作。
第三代：产业集群型。在种养殖业基础上发展特色深加工及储运业，拉长产业链，提升附加值。
第四代：人居和谐型
按照循环经济、和谐理念与科学发展观，充分尊重园区内原驻地居民意愿并作为第一资源，甚至引入外部人群居住，结合新农村建设，从根本上解决传统模式下人地冲突、城乡冲突、工农冲突问题。
一二三产业融合发展，综合开发，向现代农业、农业旅游、农业会展、农业深加工、农业庄园等新型农业、复合农业延伸，园区面积可大可小，类型多样。
