简体中文
幽悠辽河源 契丹寻梦谷
——辽河源国家森林公园项目策划/控制性详细规划/修建性详细规划
旅游设计
旅游设计
景区规划设计
景区规划设计
  • 一、项目背景
  • 辽河源国家森林公园以辽河的发源地而得名,位于河北省平泉县城西北部60公里处的大窝铺林场腹地,总面积230平方公里,同时也是国家自然保护区,又是河北省环京津休闲旅游产业带重点项目契丹文化产业园的主体,是平泉县重点推进文化产业和旅游产业的龙头,2009年6月,平泉县政府经多家比选,委托"建国慧景"在编制平泉县休闲旅游发展规划的同时,编制辽河源国家森林公园项目策划、控制性详细规划和修建性详细规划。
  • 二、规划难点
  • 回顾整个规划过程,其难点有以下几方面:
  • 1.确保在竞争中脱颖而出
  • 辽河源在京津三小时圈地区,旅游区多如牛毛,竞争者众多,类似的旅游资源不胜枚举,承德避暑山庄、木兰围场等都是京津著名的景区。与周边的隆化、赤峰、凌原、通辽、锦州、朝阳市和北京有资源的同质性和市场的竞争性。在旅游吸引力不足、可达性并不占优的同质化竞争背景下,辽河源如何打造足够强的旅游吸引物,冲破屏蔽,在竞争中脱颖而出,让京津客源纷至沓来?
  • 2.处理好核心与外围的关系
  • 按照国家自然保护区和国家森林公园的有关政策,只有对核心区实行严格的保护措施,才有可能真正实现长远的可持续发展。而实际问题是,核心区目前已经有少量的接待服务设施,已编制的森林公园规划和文化产业园规划中,在核心区都安排了一定量的接待服务设施,是保留还是取消?现有的少量接待服务设施是否撤出?
  • 3.巧用文化碎片,高水平、规模化策划契丹文化旅游精品,抛开竞争对手
  • 在辽文化方面,平泉与赤峰、巴林左旗、宁城县、锦州的北镇市、义县甚至北京有同质化的竞争。虽然平泉的契丹始祖传说被列入非物质文化遗产保护名录,除了有说头没看头的马盂山传说和一个辽南院枢密副史陈国公窦景庸墓外,再没有什么文化遗存,要赋予文化内涵,增强文化特色,只有文化的创新利用一条路。但由于我国契丹文化遗存仅限于墓葬出土文物,可资利用的极少,契丹文只是近年来才有人破译。多年来,河北、辽宁、内蒙古三省区都在为挖掘利用契丹文化而不遗余力,但效果却普遍不好,其难度之大可想而知。目前已有规模、最具代表性的是赤峰市南山生态园,但只停留在环境小品在市民公园的初级简单利用上,并无多少借鉴意义。如何在建筑、景观等方面开发利用契丹文化,让无形的文化、极少的历史碎片转化为物质化、空间化、规模化、体验化的文化旅游产品,将竞争者远远的抛开?
  • 4.兼顾文化、旅游、农村发展与森林公园等诸多发展目标
  • 平泉在三年前已将辽河源森林公园确定为契丹文化产业园的主要载体,并被列为省级重点项目,文化产业园、旅游区、森林公园、自然保护区的关系如何处理?地方政府希望像槟榔河那样,让老百姓就地参与旅游,通过旅游带动农民致富和城乡一体化发展,那么,环布的10多个村庄,3052户百姓,12206个农民,该如何统筹安排?农村发展目标与森林公园的发展目标如何统一?
  • 5.如何提高项目的成功率
  • 在策划项目时,就要考虑满足未来的多元化投融资,要考虑到各种投资方案及其组合,这样才能提高投融资和招商引资的成功率。
  • 三、大型旅游综合体的构建
  • 与常规的旅游规划和文化产业规划相比,辽河源的规划更加重视和强调项目的空间集聚性、资源共享性、用地集约性、有机综合性、功能复合性、协同竞争性、集群共生性和产品创新性,努力使其在土地利用效益、经济效益、社会效益、带动效应和品牌效应方面实现最大化,实现大型旅游综合体建设的"五性五赢"。
  • 1.性质定位
  • 以辽河源自然生态为基础、以辽代契丹文化为特色国家级森林公园。
  • 2.综合多元的发展目标
  • 辽河源国家森林公园的发展目标以文化与旅游为主,旅游区建成后,可以实现多重的发展目标。
  • 通过深度开发利用契丹文化遗产,以旅游景点、休闲度假设施、影视基地、新农村建设等为载体,策划具有原创性的重大文化创意、演艺娱乐、节事活动、影视基地项目,创新文化产品和休闲旅游产品,延展产业链条,打造契丹特色文化产业群,将辽河源国家森林公园建设成为中国最佳文化生态旅游目的地,契丹文化的集中展示地,具有示范效应和产业拉动作用的契丹文化产业园区和国家级文化产业示范基地,京东旅游环线上5A级精品旅游区,打造具有全国核心竞争力的知名文化品牌,发挥平泉旅游的龙头作用,带动相关服务业和新农村建设的发展,满足环京津地区不断增长的多元化休闲消费需求。
  • 3.文化产业与旅游产业无缝融合
  • 在辽河源国家森林公园的整个规划中,高度重视并体现了文化产业与旅游业无缝融合,可以说是文化、旅游两大主导产业"合二为一"的现代服务业聚集区,它既是一个休闲旅游区规划,也是一个文化产业园规划。
  • 4.主题形象
  • ——幽悠辽河源,契丹寻梦谷
  • 契丹民族几近尘封灭绝,只留下富有传奇色彩的史页碎片。镔铁帝国的英雄史歌早已成为久远的传奇故事,成了探寻不完、诉说不尽的谜。辽河源国家森林公园,通过解构契丹文化,传承契丹精脉,演义千年旧梦,探究神秘帝国,将还世人一个尘封不住的、活生生的历史故事,给游客一个触手可及、铭刻于心、永不磨灭的梦中经历,一场幻想中的文化"艳遇"。
  • 5.空间布局
  • 按照"一廊串七区"进行布局。
  • (1)"一廊"——辽河生态文化廊道
  • "一廊"——即生态文化走廊,贯穿契丹民族发祥、兴盛、消亡的契丹文化走廊,让游客在绵亘林海、幽岩深谷、高山草甸、流溪飞泉、村坊野市、茅蓬穹庐、契丹禘祭、铁骑营盘等的游览和体验过程中,全方位领略辽代皇家休闲文化、渔猎文化、军事文化、游牧文化、农耕文化、市井文化和祭祀文化等,追寻沉睡千年的历史,寻找远去的古契丹文化。
  • ① 生态廊道
  • 以高山、森林、草原、花海、怪石、清泉、生物等自然资源为核心吸引物,保护森林植被与生物多样性,建设集防洪排涝、生态景观、旅游休闲、产业发展为一体的生态河流,构建疏林草地型绿带和自然水景型绿带,保护生物多样性,形成以自然与生态为核心,以森林草原、河流水系、农田山体、乡村道路相结合绿带形成的景观生态廊道。
  • ② 契丹文化走廊
  • 以马盂山契丹发祥为主线,挖掘和利用契丹始祖传说非物质文化遗产,修复龙母洞,丰富人文解说。通过独具特色的辽文化底蕴、神奇动人的青牛白马传说,使游客穿行于大辽契丹帝国的情境之中,强化文化特色和旅游吸引力。
  • (2)七区
  • 按照园中园模式,划分了七个功能区,即管理服务区、观光游览区、休闲度假区、温泉休闲区、山地度假区、民俗文化区和生态保育区。
  • 四、成果评价
  • 在规划编制过程中,平泉县委书记、县长等主要领导非常重视此项目,两次亲临听取汇报,对于规划成果给予了很高的评价。
  • 县委书记评价:规划理念、原则、功能定位、主题形象以及项目设计科学,符合辽河源的文化内涵和旅游发展规律。
  • 县长评价:规划考虑周全、长远,在创意和文化挖掘方面有深度,亮点比较多。
  • 在2010年4月组织的专家评审会上,专家们一致通过了两个规划,评审结论认为,《规划》坚持保护第一的原则,基础工作扎实。将旅游度假园区、森林公园、乡村旅游和新农村建设紧密结合,思路清楚,结构完整。对契丹文化资源进行了挖掘利用,特色鲜明,园区功能完善。旅游产品形式多样,类型齐全,在旅游产业聚集和旅游园区开发方面做了有意义的探索。提出的建设项目,对景区建设有一定的现实意义。
  • 来自省市的专家们认为:《规划》指导思想明确,起点较高,定位准确,思路清晰,项目谋划具有前瞻性,创意策划亮点较多,一位专家对规划成果给出了95分的成绩。

地址: 北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园1号楼1804室 | 电话:010-84834075(总机) 010-84831368(市场部) Email:jianguo9@163.com
Copyright(C) 2007-2008 慧景智业版权所有 京ICP备06011566号