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东关上,洞仙谷
——北京京房山东关上村(仙栖洞)总体规划/控制性详细规划/修建性详细规划
建国慧景
  • 一、规划背景
  • 本次规划将仙栖洞旅游区扩展至东关上村全域,包括仙栖洞、龙仙宫、黑龙洞、黑牛水寺、红叶大峡谷、五星峡谷、旧关墙遗址等景区(点),总面积约37.2平方公里。经过多年的开发,仙栖洞目前已成为AAA级景点,2006年被评为北京市民俗旅游村。通过"旅游开发型"扶贫模式,企业与村庄的长期合作开发,产生了良好的社会和经济效益,旅游已成为当地的支柱产业和富民产业。
  • 目前旅游区还处于初步开发阶段,旅游产品单一,旅游活动以观光为主,收入依赖门票,主要是围绕着景点观光活动而形成的配套产业与设施,景区仅仅是旅游者全程旅游活动的一个空间点,还没有成为旅游目的地。
  • 二、主要问题
  • 旅游者停留时间短,消费水平低,服务体系单一,旅游承载力有限,现有接待容量不足,可进入性差,景点串连难度大,可建设用地少,基础设施配套滞后。
  • 三、主要内容
  • 《规划》将旅游区性质确定为:以溶洞旅游为核心,集溶洞观光、地质科普、休闲度假、山地运动等功能于一体,具有5A级标准的综合型生态旅游区。将"内四外八"十二个观光景点划入七个功能区进行区划,分别为综合服务区,溶洞科普游览区,峡谷生态观光区,山地健身休闲区,沟谷养生度假区,乡村旅游体验区,生态涵养保育区。提出景区发展目标是:将旅游区建设成为领跑全球溶洞旅游的5A级新型旅游目的地,中国溶洞旅游的首选旅游目的地,北京市山地旅游的著名品牌,房山区旅游的骨干景区和著名品牌,张坊镇的龙头景区。
  • 《规划》对各个分区的旅游产品进行了策划,为近期建设项目编制了修建性详细规划。认为仙栖洞的旅游资源开发要以岩溶洞穴为核心,以山体峡谷为依托,以石头建筑为亮点,以军事遗址为要素,以乡土餐饮为特色。整治升级老景点,开发建设新景点,打造世界地质奇观系列观光旅游精品,形成仙栖洞、五星峡谷、龙仙宫、回音壁、红叶峡谷的"洞谷壁宫"四大地质奇观旅游产品体系,掘并赋予特色文化内涵,强化旅游的趣味性、参与性、体验性,打造洞内洞外联动互补的旅游精品。

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